为深入贯彻落实《亚洲色吧 推进研究生教育质量提升行动计划（2025—2030年）》等文件精神，进一步夯实和提高资产评估研究生校企协同育人项目的成效，亚洲色吧 利用暑期顺利开展了资产评估研究生校企协同育人实践。

本次实践从7月1日开始，不间断持续到8月下旬，以研究生深入现场，参与多个项目的实际评估为主，共有10多名师生分别奔赴新疆、内蒙古、上海、海南、深圳、南昌等地方，涉及资产核查、登记与核对、市场调研、数据分析等多个关键环节，同时，也需要对项目的底稿进行整理，熟悉资产评估的流程，项目涉及房地产评估、数据资产评估、机器设备评估以及企业价值评估等，对专业性与实操性均提出了较高要求。

暑期实践紧扣资产评估专业人才培养目标，深度对标专业课程教学体系，实践内容精准贴合行业前沿、贴合课堂教学、贴合岗位实操，兼具专业性与实践性。实践期间，团队成员有序开展多元化研习调研工作，行程充实、成果丰硕。如7月3日，实践团队走进中深（海南）土地房地产资产评估有限公司开展企业研学交流。在企业专业导师的指导下，团队系统学习土地、房地产资产评估全流程标准化作业规范，深入了解不动产评估的现场勘查、数据测算、报告撰写、底稿归档等全套实操流程，接触行业最新执业标准与业务操作细则，打破了纯理论学习的局限。深入项目所在地，针对标的房地产周边住宅、商铺、写字楼等不同类型物业逐一实地踏勘走访。在现场调研过程中，评估人员与当地房产中介机构、物业服务管理人员以及存量房业主开展深度访谈交流，细致采集、如实记录各类物业近期成交价格、租金水平、空置情况、市场供需变化等核心市场信息。本次调研系统性开展房地产估价所需的区域因素、个别因素与交易因素的数据采集工作：区域层面重点调研片区交通通达性、公共配套完善程度、城市规划定位、产业发展导向、人口流入趋势等；个别因素涵盖建筑物建成年代、楼栋区位、户型格局、楼层朝向、装修成色、维保状况等不动产自身条件；交易因素包含交易时点、交易动机、交易形式、付款周期、税费承担方式等影响交易价格的条件。通过多维度、全要素的实地信息采集与交叉核验，夯实估价基础数据，有效降低主观判断偏差，保障最终出具评估报告具备充分客观性、可靠性与科学性。

7月7日，实践团队前往海口全球贸易之窗华文传媒开展专项研习活动，聚焦文化传媒类资产评估特色领域进行深度学习，探索轻资产、文化类资产评估的难点与核心方法，拓宽了资产评估的专业研究维度。为进一步深耕一线实务、积累一手调研数据，团队深入当地港口一线场景，针对港口客船大型固定资产开展实地勘察、现场走访与专项调研。队员们实地观察大型资产的运营模式、资产特征与损耗情况，精准收集行业原始数据、资产调研资料，为专业案例分析、课程素材积累、实务研究储备了高质量的一手资源，真正实现课堂理论知识与真实行业场景的深度融合。

在企业价值评估中，按照评估行业规范与项目要求，对前期收集的各类数据、凭证、访谈记录等资料进行分类归档、整理汇编与初步审核，协助专业评估人员完善工作底稿体系，确保项目资料的完整性与规范性，有效提升了后续评估报告撰写的效率与质量。他们不仅展现出扎实的资产评估专业理论基础，更具备较强的实践操作能力、沟通协调能力与团队协作精神，能够快速适应工作节奏，高质量完成各项辅助任务，为项目推进提供了重要支持。通过参与真实评估项目，研究生不仅对资产评估行业的工作流程、专业要求有了更直观、更深入的认识，也在实践中发现了专业知识的重要性，对理论知识的掌握有了更深刻的认识，实践项目成员纷纷表示参与实践、提升业务操作技能的重要性。

资产评估校企协同育人项目课题组成员，还深入与教育部主题案例结合，对《不至于观影——保利影业“IP+技术+场景”应用》案例融入实践调查之中，到深圳前海紫荆影业总部，专门听取和学习了主持工作的李挺伟副总经理介绍，对教育部主题案例的撰写、调查有了更为深刻全面的认识，形成了三个主题教学案例和一个研究型案例教学案例分别是《“影视+科技”多元新业务布局：以生态思维拓展产业边界》《数字人走进线下影城：保利影业以全息云旅拍解锁文旅观影新体验》《第三代影院模式升级：以技术空间重构拓展影院功能边界》，研究案例是《第三代影院模式升级：以技术空间重构拓展影院功能边界》。

此次实践活动是亚洲色吧 资产评估专业深化校企合作、推进产教融合的重要举措，旨在通过真实项目场景，让学生将课堂所学理论知识与行业实践紧密结合，切实提升专业素养与实操能力，为未来步入职场奠定坚实基础。未来，亚洲色吧 将继续加强与行业优质企业的合作，为学生搭建更多高质量的实践平台，培养更多符合行业需求的高素质应用型人才。

（图文/杨云泽等  一审/杨柳  二审/余炳文  三审/王守坤）